Objekt Nr. 4841/126

Top 11
90.76m2

Zwerngasse 49
1170 Wien

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Eckdaten
  • Haus 1
  • Top 11
  • Geschoss 2. DG
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 90.76 m2
  • Freifläche 51.9 m2
  • HWB 37 kWh/m2
  • fGEE 0.78
  • Kaufpreis in EUR 915.000
  • Stellplatz je Wohnung
    in EUR
    37.500
Verkaufsplan Top 11 Projektbroschüre
Ihr Ansprechpartner

ImRaum Immobilien
+43 664 881 011 54
[email protected]

Diese optimal geschnittene Dachgeschosswohnung bietet zahlreiche Freiflächen. Die idyllische Aussicht ins Grüne mit eigenen Terrassen kann man von jedem (!) Zimmer aus genießen. Der Sanitärbereich lässt keine Wünsche offen, die zwei Bäder sind jeweils mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die offene Wohnküche lädt zum entspannten Verweilen und Zusammensein ein. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht. 

Ein Stellplatz je Wohnung ist um EUR 37.500 und Motorradstellplätze sind optional um je EUR 9.400 zu erwerben.

Vermittlung/Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Ausstattungs-Highlights

Bad

Großes Augenmerk wurde auf die Badezimmer gerichtet, um diese zeitlos und hochwertig auszustatten. Im Mittelpunkt steht oftmals der großzügige Waschtisch, der mit einem großen, modernen Spiegel ausgestattet ist. Die Dusche und/oder Badewanne bietet einen Ort der Entspannung und das Bad ist mit naturfarbenen Feinsteinzeug verfliest. Die Bäder bieten genügend Stauraum und verfügen über einen modernen Handtrockner.

Fliesen

Das Feinsteinzeug von Cement ist sehr hochwertig und zeitlos. Es ist eine hervorragende Wahl für alle Nassbereiche. Durch seine niedrige Porosität ist es sehr widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit und Flecken, was es ideal für diesen Bereich der Wohnung macht.

Handtuchtrockner

Handtuchtrockner sorgen für trockene, warme Handtücher und bieten somit einen hohen Komfort. Sie helfen, Feuchtigkeit im Badezimmer zu reduzieren, was Schimmelbildung vorbeugt.

Parkett

Eichenparkett von der Marke Scheucher zeichnet sich durch seine Härte und Langlebigkeit aus. Mit seiner warmen, goldenen Farbe und der ausgeprägten Maserung verleiht es jedem Raum ein natürliches und elegantes Aussehen. Zudem ist Eichenparkett sehr pflegeleicht und kann bei Bedarf abgeschliffen und neu versiegelt werden, was seine Lebensdauer erheblich verlängert.

Paketempfangsboxen

Das Projekt verfügt über Paketempfangsboxen in beiden Häusern, welche es den Bewohnern bequem ermöglichen, ihre Pakete jederzeit abzuholen, ohne zu Hause sein zu müssen, wenn das Paket geliefert wird. Weiters werden diese sicher aufbewahrt und das Stiegenhaus wird nicht durch abgestellte Pakete blockiert.

Mitten in Dornbach.

Zwerngasse 49
1170 Wien

Dornbach überzeugt mit seinem einmaligen Wiener Flair und liegt eingebettet zwischen Natur und Stadt. Kleine Läden, erstklassige Kulinarik, ländliche Ruhe und viel Grün prägen das Grätzel rund um die Zwerngasse.


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Kontakt und Anfrage

Ich bin sehr an weiteren Informationen interessiert und ersuche Sie um Kontaktaufnahme und weitere Informationen zum Projekt.

Ihr Ansprechpartner

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