Die Liegenschaft in der Buchengasse 79 im 10. Wiener Gemeindebezirk ist ein klassisches Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1880 und befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand. Mit einer Gesamtnutzfläche von 1.045 m² vereint das Objekt urbanes Wohnen und kleinteiliges Gewerbe in attraktiver Mischnutzung.
Der Nutzungsschwerpunkt liegt bei ca. 75 % Wohnen und 25 % Gewerbe – ein ausgewogener Mix, der sowohl Stabilität als auch Flexibilität bei der Vermietung ermöglicht. Die Liegenschaft ist voll vermietet und überzeugt durch eine nachhaltige Mieterstruktur.
Die Lage im traditionellen Wohnviertel Favoriten bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Nahversorgung sowie Nähe zum Hauptbahnhof und den Entwicklungszonen rund um das Sonnwendviertel.
Ein typisches Wiener Altbauobjekt mit zuverlässigem Ertragspotenzial – ideal als langfristig orientiertes Bestandsinvestment im südlichen Stadtgebiet.
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