Anschützgasse 25

1150 Wien

Gewerbe

Wohnen

Stellplätze

Historisches Zinshaus mit moderner Erweiterung

Das klassische Wiener Zinshaus in der Anschützgasse 25, nur wenige Gehminuten von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, ist eine solide Bestandsimmobilie mit Geschichte und Entwicklung. Der Altbau stammt aus dem Jahr 1880 und wurde 1994 durch einen Dachgeschossausbau samt Aufstockung substantiell erweitert.

Ausgewogener Nutzungsmix Wohnen & Gewerbe

Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 1.136 m² und wird in Mischnutzung betrieben – mit einem gut ausbalancierten Verhältnis von Wohneinheiten und kleinflächigem Gewerbe. Diese Struktur ermöglicht eine breite Mieterbasis und sichert langfristige Ertragsstabilität.

Urbane Lage nahe Mariahilfer Straße

Die Lage im aufstrebenden 15. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Nahversorgung. Die Nähe zur belebten Mariahilfer Straße bringt urbanes Leben direkt vor die Haustür und steigert die Standortqualität nachhaltig.

Nachhaltiges Investment mit Charme & Weitblick

Ein charaktervolles Zinshaus mit historischem Charme, moderner Substanz und einem klugen Nutzungsmix – ein Beispiel für nachhaltige Bestandshaltung mit Weitblick.