Über Uns - ImRaum Immobilien GmbH

Wer wir sind

Wir denken Immobilien ganzheitlich – mit Fokus auf Qualität, Nutzerorientierung und regionale Marktkenntnis in Österreichs wachstumsstarken Ballungsräumen.

Die ImRaum Immobilien GmbH besteht aus einem erfahrenen Team aus Immobilienexperten und akquiriert, entwickelt und bewirtschaftet sorgfältig ausgewählte Immobilien in attraktiven Lagen in Wien, Niederösterreich, Oberösterreich und Salzburg.

Gestartet als Projektentwickler und Bauträger für Wohnimmobilien, hat sich die ImRaum heute zu einem langfristig orientierten Immobilieninvestor entwickelt – mit dem Ziel, ein zukunftsorientiertes, wertstabiles Portfolio an Bestandsimmobilien zu schaffen.

Als verlässlicher und kapitalstarker Partner stehen wir für diskrete, rasche und professionelle Transaktionsabwicklung – immer mit einem klaren Blick auf Qualität, Standortpotenzial und wirtschaftliche Nachhaltigkeit.

IW Group

Die ImRaum Immobilien GmbH ist seit 2019 das operative Managementunternehmen und Kompetenzzentrum für die Immobilienbeteiligungen der IW Group. Damit sind wir Teil einer eigentümergeführten, österreichischen Beteiligungsholding, welche gezielt in ausgewählte Branchen investiert, um Wachstum zu fördern und Stabilität zu sichern.

Was wir machen

Wir schaffen Werte mit Substanz. Als erfahrene Immobilienexperten begleiten wir unsere Investor:innen und Eigentümer:innen entlang des gesamten Immobilienzyklus – von der fundierten Beratung über den Ankauf, die Entwicklung und das Asset Management bis hin zu einem potenziellen Verkauf.

Ankaufsprüfung & Due Diligence

Wir analysieren Entwicklungspotenziale, bewerten Chancen und Risiken und schaffen damit eine fundierte Grundlage für tragfähige Investitions- entscheidungen.

Projektentwicklung

Mit einem sicheren Gespür für Standort, Markt und Machbarkeit entwickeln wir maßgeschneiderte Nutzungskonzepte – wirtschaftlich, nachhaltig und zukunftssicher.

Bestandsoptimierung

Wir steigern den Wert von Bestandsimmobilien durch strategisches Asset- und Property Management sowie gezielte Repositionierungen.

Vermarktung & Verkauf

Mit Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl begleiten wir den strukturierten Verkaufsprozess – diskret, effizient und zielgerichtet.

Beratung & Strategie

Wir denken Immobilien ganzheitlich und entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf die Ziele unserer Investor:innen und Eigentümer:innen, aber auch institutionellen Partnern.

Leistungskatalog

Investment & Transaktionsmanagement

Wir begleiten den gesamten An- und Verkaufsprozess – kompetent, strukturiert und marktbezogen. Mit fundierten Marktkenntnissen unserer Heimmärkte identifizieren wir Chancen, bewerten Risiken und begleiten unsere Investoren mit Weitblick.

Projektentwicklung

Wir entwickeln zeitgemäße Wohn- und Arbeitswelten – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ob urbanes Wohnbauprojekt in Wien oder moderne Bürofläche in Salzburg: Zusammen mit unseren Projektpartner:innen denken wir standortbezogen, nachhaltig und marktgerecht.

Asset Management

Wir übernehmen die strategische Betreuung unserer Wohn- und Gewerbeimmobilien – zielgerichtet, transparent und wertsteigernd. Unser Fokus liegt auf stabilen Mieterstrukturen, effizientem Betrieb und langfristiger Performance.

Beratung & Strategieentwicklung

Als unabhängiger Partner begleiten wir Eigentümer:innen, Investor:innen und Entwickler:innen bei richtungsweisenden Entscheidungen. Mit Marktkenntnis, Erfahrung und strategischem Gespür schaffen wir die Grundlage für erfolgreiche Immobilienprojekte.

Unsere Investmentstrategie

Unsere Investmentstrategie basiert auf klaren Kriterien, fundierter Marktkenntnis und einem langfristigen Verständnis von Immobilienwerten. Wir investieren gezielt in Wohn- und Büroimmobilien mit Potenzial – in den wirtschaftlich starken Regionen von Wien bis Salzburg.

Unsere Strategie: Wir verfolgen einen wertorientierten, selektiven Ankauf mit Fokus auf:

Nachhaltige städtische Lagen

mit guter Anbindung von ÖPNV und Infrastruktur

Bewährte Nutzungskonzepte

im Wohn- und Bürosegment

Aktive Wertsteigerung

durch Entwicklung, Repositionierung oder Optimierung im Bestand

Core+, Value Add oder Entwicklung – wir denken jedes Investment ganzheitlich und entwickeln objektspezifische Strategien für nachhaltige Performance.

Unsere Mission

Wir sind Immobilienprofis mit Leidenschaft, Weitblick und einem klaren Ziel: Räume zu schaffen, die funktionieren – wirtschaftlich, architektonisch und gesellschaftlich. Hinter unserem Unternehmen steht ein interdisziplinäres Team aus Expert:innen der Bereiche Projektentwicklung, Investment und Asset Management.

Uns verbindet ein gemeinsames Verständnis von Qualität, Verantwortung und partnerschaftlichem Handeln.

Ob Entwicklung, Bestand oder Investment – wir bringen Menschen, Ideen und Immobilien zusammen. Immer mit dem Anspruch, echten Mehrwert zu schaffen.

Was uns auszeichnet:

Marktnähe & Erfahrung

Wir kennen die Dynamiken des Immobilienmarktes – regional wie national – und treffen fundierte Entscheidungen auf Basis von Daten, Erfahrung und Gespür.