Neubaugasse 56

1070 Wien

Gewerbe

Wohnen

Zinshaus in Toplage Neubaugasse

Dieses hochwertige Wiener Zinshaus befindet sich in bester Lage des 7. Bezirks – in der verkehrsberuhigten Begegnungszone der Neubaugasse, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Adresse Neubaugasse 56 steht exemplarisch für die Verbindung von klassischer Wiener Bausubstanz mit zeitgemäßer Nutzung.

Urbane Mischnutzung mit Vielfalt

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtnutzfläche von 2.685 m², wobei rund 70 % auf Büro-, Gewerbe- und Handelsflächen entfallen und etwa 30 % für Wohnzwecke genutzt werden. Der Nutzungsmix spiegelt die urbane Dynamik des Grätzels wider und macht das Objekt für eine vielfältige Mieterstruktur attraktiv.

Gepflegter Zustand & hochwertige Ausstattung

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand – mit repräsentativen Allgemeinflächen und hochwertig adaptierten Einheiten. Die attraktive Mikrolage mit direkter U-Bahn-Anbindung, zahlreichen Gastronomiebetrieben, Shops und kreativen Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung unterstreicht den hohen Standortwert.

Urbanes Referenzprojekt mit Charme & Nachhaltigkeit

Ein Referenzprojekt, das urbane Qualität, nachhaltige Nutzung und architektonischen Charme in idealer Weise vereint.